point2 インフラ環境

宅地と違い分譲地は電気・ガス・水道が敷地内に引き込まれた状態で販売されているので、購入後の追加費用があまりありません（地質調査と地盤改良費用は除く）。 仮に安く土地が購入できたとしても上下水道、ガス設備の日々の暮らしに欠かせない部分が、その土地まで本管が埋没されていない場合は使用者が工事をすることとなり、逆に高い買い物になってしまいますので、事前に確認することがとても重要です。

point3 法的規制

家を建てる際、土地によって様々な法的規制があります。
「建築基準法」では、家を建てるための土地には接道義務があり４m幅以上(地域によっては6m幅以上)の道路に2m以上接していなければならず、家が建てられないことや家を建てる時に敷地の一部が利用できないことがあります。また全面道路が私道の場合は権利関係の確認が必要です。